【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部國(guó)稅局表示，個(gè)人自2016年1月1日起交易2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內(nèi)之房屋、土地，或2016年1月1日以後取得的房屋、土地，不論有無(wú)應(yīng)納稅額，均應(yīng)辦理房屋土地交易所得申報(bào)，民眾一定要在交易之房屋、土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日起算30日內(nèi)，自行填具申報(bào)書(shū)，並檢附買賣契約書(shū)影本及其他有關(guān)文件，向國(guó)稅局辦理申報(bào)。
 
該局指出，我國(guó)個(gè)人出賣房地，以前僅課徵房屋財(cái)產(chǎn)交易所得；土地交易所得免稅，自105年起採(cǎi)房屋土地合一課稅，不論交易有所得或損失均須辦理申報(bào)，如果未於期限內(nèi)進(jìn)行申報(bào)或漏報(bào)所得稅額者，依所得稅法第108條之2及稅務(wù)違章案件裁罰金額或倍數(shù)參考表規(guī)定，最高將可處漏稅額1.5倍罰鍰。
 
該局舉例說(shuō)明，甲君2015年1月23日以9,770,000元買入臺(tái)北市房屋及座落基地1戶，改良修繕費(fèi)用390,000元，並於2016年8月29日以9,800,000元出售，甲君自行計(jì)算後認(rèn)為賣屋虧損360,000元，誤認(rèn)虧損即不用申報(bào)，經(jīng)該局第1次查獲處未依限辦理申報(bào)以新臺(tái)幣3千元罰鍰。該局特別呼籲，國(guó)人買賣房地應(yīng)注意房屋土地交易所得稅相關(guān)法令規(guī)定，避免因不諳稅法規(guī)定，致遭補(bǔ)稅處罰得不償失。